3 izbový byt Brezno

V exkluzívnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt v Brezne o výmere 80 m² (vrátane murovanej pivnice), ktorý je po kompletnej rekonštrukcii a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3, v bytovom dome bez výťahu a bez balkóna, no takmer v bezprostrednej blízkosti prírody. Klienti mali v nájme záhradu za panelákom a k dispozicii je aj garáž.

Dispozične je byt vhodne riešený a vďaka svojim rozmerom poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť.

Interiér

Veľkou výhodou je svetlá a moderne pôsobiaca kuchyňa na mieru s množstvom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi Bosch, praktickým riešením do tvaru L a dostatkom pracovnej plochy.

Priestranná obývacia izba poskytuje dostatok miesta na pohodlnú sedačku, jedálenský kút aj oddychovú zónu. Dve samostatné izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Jednotlivé miestnosti sú dobre oddelené od dennej časti bytu, vďaka čomu je dispozícia praktická a pokojná na bývanie.

Rekonštrukcia a moderné technológie

Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou (2016–2024), pričom veľký dôraz bol kladený na komfort, praktickosť a moderné technológie:

- kompletne nová elektroinštalácia a murované jadro

- lamínatové podlahy, dlažba,

- nové interierové dvere, bezpečnostné vchodové dvere

- znížené stropy s bodovým osvetlením

- inteligentné osvetlenie ovládané cez Wi-Fi, dotykové vypínače

- v izbách a chodbe minerálne omietky

- plastové okná a žalúzie deň/noc

- v obývačke elektrické podlahové vykurovanie s Wi-Fi ovládaním na diaľku

- vykurovanie elektrickými konvektormi (v byte je 20h nočný prúd)

- ohrev vody, vlastným boilerom

- optické internet

Vďaka podlahovému kúreniu ovládateľnému na diaľku si teplotu nastavíte podľa potreby aj vtedy, keď nie ste doma – a inteligentné osvetlenie prináša pohodlie a moderný spôsob ovládania domácnosti.

Pivnica

K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 10 m² s dostatkom úložného priestoru, kde si odložíte nielen bicykle či pneumatiky, ale môžete si tam zriadiť aj dielničku pre domáceho kutila.

Lokalita

Byt sa nachádza na Tisovskej ceste v tichej, pokojnej rezidenčnej časti Brezna s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Len 15 minút peši priamo od námestia. Autobusová zastávka pri bytovom dome. Takmer priamé napojenie na obchvat Brezna. Výhodou je aj blízkosť krásnej prírody Horehronia s množstvom možností na turistiku, cyklistiku, lyžovanie a ďalšie voľnočasové aktivity, ktorú si vychutnáte aj vďaka peknému výhľadu priamo z okien bytu.

Celkové mesačné nákldy pre 3 osoby sú 240€/M vrátane energií.

Optický internet ~23 €/M

Pre koho je byt ideálny?

✓ pre rodinu hľadajúcu 3-izbové bývanie

✓ pre pár, ktorý chce mať jednu izbu navyše

✓ pre záujemcu o pokojné bývanie v Brezne v blízkosti prírody

✓ ako investícia na dlhodobý prenájom

Ak hľadáte 3-izbový byt s príjemnou dispozíciou, s čistými líniami, modernou kuchyňou a smart prvkami v Brezne, tento byt určite stojí za pozornosť.

Cena

Konečná cena 130.000 € zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, správnych poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva a zabezpečenia celého procesu kúpy nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom skúseného finančného poradcu.

Už teraz si ju môžete prezrieť prostredníctvom virtuálnej 3D obhliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=DJ5zn2cL7wh

Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, radi Vám ju osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

Ing. Dana Zdychová

0915 900 237

dana@zdychova.sk